房产开发贷

【业务简介】

房产开发贷指本行向本市房地产开发企业发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。

【业务特色】

贷款额度根据房地产开发贷款的需要及还款能力确定，期限一般不超过三年。

【贷款对象】

经国家房地产业主管部门批准设立、工商行政管理机关核准登记，取得企业法人营业执照及房地产开发企业资质证书，并按规定办理年检手续的各类房地产开发企业。

【贷款条件】

1.具有法人营业执照、组织机构代码证，并经年检合格，企业经营管理制度健全，财务状况良好；

2.具有相应房地产开发企业资质证书，并经年检合格；

3.持有效《贷款卡》，并在本行开立基本存款账户或一般存款账户；

4.企业具有良好的经营业绩和信誉，确有按期偿还贷款本息的能力和意愿；

5.开发项目必须已依法取得“四证”,即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》；

6.开发项目自筹资本金比例不得低于35%，并已投资到位；

7.能提供本行认可的有效担保；

8.本行规定的其他条件。